После завершения строительных работ фундаменты становятся практически недоступными для ремонта. Но повысить их гидроизоляцию и прочность можно с помощью технологии инъектирования.
Необходимость в дополнительной работе с фундаментом может потребоваться по разным причинам: архитектурные просчеты, нарушения требований к качеству и технологии использования строительных материалов, изменения рабочей нагрузки, естественное старение, неравномерная осадка или повышение влажности прилегающего грунта. Важно понять, какого рода проблема доминирует – механические нарушения в структуре фундамента, либо его недостаточная гидроизоляция.
Это взаимосвязанные факторы, потому что трещины и разломы служат каналами доставки влаги в тело фундамента, а повышенная влажность способствует его механическим повреждениям. Тем не менее, диагноз необходим для выбора типа смеси, которая устранит проблему наиболее эффективно.
Высокая влажность фундамента, как правило, связана с капиллярным проникновением воды «изнутри» или фильтрационным давлением грунтовых вод «снаружи». С первым можно бороться акрилатными и другими гидрофильными композициями, которые полимеризуют свободную воду. В таком случае, шурфы сверлят в шахматном порядке. От грунтовых вод защищает мембрана-барьер. Ее тоже можно создавать при помощи шахматной геометрии пакеров, но это необязательно – под высоким давлением инъекционный гель все равно выйдет наружу и заполнит пространство между фундаментом и грунтом.
Большие трещины, каверны, разломы и другие нарушения целостности фундамента означают, что нужно сначала провести ремонтно-восстановительные, а при необходимости и усилительные операции с помощью обычных строительных материалов. Поврежденные участки с запасом зачищают, затем заделывают цементными и другими подходящими смесями, с армированием при больших площадях и глубине полостей. Это подготовительный этап.
Для окончательной фиксации фундамента и предотвращения его растрескивания в дальнейшем необходимо инъектирование вдоль трещин или швов. Соответственно, шурфы сверлят линейно. В зависимости от размера трещин и каверн используют полиуретановые или цементосодержащие смеси, различные виды смол.
То, что применять нужно именно инъектирование, при усилении фундамента сомнений не вызывает. Начиная с этапа возведения ограждающих конструкций, физический доступ к фундаменту затруднен. Как правило, проблемы диагностируются по факту, на объектах, которые уже сданы в эксплуатацию. В таком случае, конструктивные ограничения по возможности проведения ремонтных работ дополняются административными. Если дом жилой, то его перед капитальным ремонтом нужно расселить. Промышленные и коммерческие объекты за период вынужденного простоя генерируют большие убытки.
Между тем, для нагнетания инъекционных смесей достаточно пробурить шпуры и установить в них разжимные инъекционные пакеры. Если об этом позаботиться заранее – например, заложив перфорированные шланги вдоль арматуры и через холодные швы фундамента – останется выбрать подходящую инъекционную смесь, и с помощью насоса закачать ее внутрь.
Общим правилом является расположение пакеров на равных расстояниях друг от друга. Как правило, промежутки составляют от 15 до 50 см. Это нужно для последовательной закачки инъекционных смесей, от одного пакера к другому. Глубина закачки и, соответственно, бурения шпуров должна быть не меньше половины толщины укрепляемого элемента конструкции. Считается, что более эффективно устанавливать пакеры под углом, но и перпендикулярное их расположение тоже дает хорошие результаты.
Конкретные параметры бурения и состав закачиваемой смеси можно определить только с учетом всех параметров конкретного объекта, характера угроз, вида нагрузок, включая фильтрационное давление грунтовых вод и других показателей. Почитайте рекомендации профессионалов на сайте http://sdt-group.ru/ о том, как лучше выполнять инъектирование строительных конструкций в различных случаях.
Выполнить эти работы можно и самостоятельно, но лучше заручиться технологической поддержкой специалистов. Даже при уже смонтированных пакерах и готовой смеси для инъекции есть нюансы. Например, в некоторых случаях достаточно однократной закачки смесей, иногда требуются повторные. Позаботьтесь о педантичном соблюдении технологии инъектирования, и срок жизни фундамента будет значительно увеличен.