Насколько бы прочной не была конструкция здания, если не проводить регулярное обслуживание, она начнет разрушаться. Особенно это касается зимы, когда снег оказывает давление на крышу. Его уборка решит сразу несколько проблем.
Регулярное удаление снега с крыши в зимний период поможет сохранить ее в первоначальном виде долгое время. Это избавит от ежегодного капитального ремонта, требующего значительных финансовых вложений. Безусловно, без текущего обслуживания не обойтись, оно включает замену износившихся участков, устранение мелких повреждений. Но в первую очередь проводится детальный осмотр поверхности.
Очистка кровли от снега может проводиться как разовое мероприятие, после сильного снегопада. Или же осуществляться несколько раз в месяц, согласно договору, заключенному между владельцем здания и организацией, предоставляющей услуги по промышленному альпинизму. Стоить она будет несколько дешевле, и больше не придется беспокоиться о том, что крыша деформируется или подвергнется коррозии.
Под воздействием теплой крыши нижний слой снега подтаивает, постоянно воздействуя на материал кровли. Вода скапливается в углублениях, трещинах и микропорах, от чего начинается разрушение основания, а в помещении верхних этажей появляется сырость и плесень. Если осенью поверхность не была хорошо подготовлена – не обработана гидроизоляцией, не заделаны швы и стыки, то весной придется проводить капитальный ремонт.
Что входит в перечень услуг:
- Уборка наледи и сосулек по мере их образования, но не реже 4-х раз в месяц;
- Очистка крыши от снега по мере его выпадения, производится это с соблюдением всех правил безопасности, чтобы избежать несчастного случая;
- Обслуживание желобов и водостоков – устранения льда, как с внешней, так и с внутренней стороны водостока;
- Диагностика кровельного покрытия и его своевременный ремонт и гидроизоляция.
Для того, что обслуживание кровли было проведено качественно, надо обратиться к профессионалам, имеющим допуск к высотным работам. Занимаются этим промышленные альпинисты, люди, обученные грамотно проводить уборку на крышах многоэтажных зданий. Они занимаются не только уборкой, но и диагностикой состояния покрытия, своевременным ремонтом, удалением загрязнений.
Можно установить на крыше термокабель, он снижает нагрузку от пластов снега и наледи, но талая вода остается на поверхности. Чтобы этого не произошло надо грамотно организовать систему водостоков. Это также входит в стоимость годового договора по обслуживанию. Он поможет решить сразу несколько проблем без дополнительных затрат.
Не следует также забывать о вывозе снега и об утилизации снега со всеми окурками и другой грязью, которая в нём скапливается за всю зиму.