Как вы знаете, наша страна - это страна парадоксов. У нас можно начать строительство и даже завершить его, но что еще более парадоксально, продать его конечным владельцам и только после этого придёт проверка и если ей что-то не понравится, то снесёт дом к чертям, вообще не взирая на то, что люди заплатили свои кровные деньги за жильё и пострадает как раз конечный покупатель, а не застройщик растяпа, который либо забыл, либо проигнорировал необходимость получения какие-то еще разрешительных документов.
Чтобы с вами не случилось подобного, то сделайте так, чтобы пожарная экспертиза, к примеру, от stopfire.ru или какая-то другая экспертиза, а также все нужные разрешительные документы были у вас до начала строительства. Ведь когда вы начнёте строительство, то у вас никто ничего не спросит. "Нужные" люди дождутся момента, когда сделать что либо будет уже поздно и постучат к вам в дверь, чтобы получить либо "на лапу", либо подпортить вам жизнь конкретно.
Даже если вы сами вспомните (уже после начала застройки или реконструкции), что у вас не хватает каки-то документов, то получить их будет либо нереально, либо очень сложно. Можно, конечно же, положится на удачу, но не думаю, что это очень хороший вариант рисковать много миллионным проектом из-за документов стомостью десятки тысяч.
Тем более, что хотя эти все документы выглядят как чистой воды вымогательство денег, но многие конторы у нас всё таки работают действительно для того, чтобы обеспечить пожарную безопасность или обезопасить от других напастей жильцов, которые будут жить в новом доме десятки лет.
И если самоконтроль в виде прораба, который закрывает глаза на воровство цемента и, как следствие, большую хрупкость здани возведённого на одном лишь песке, не эффективен, то контроль со стороны другой организации является более правильным.