Решение о покупке загородного дома, как правило, принимают на семейном совете. Первое, чему придают значение - постоянству проживания. К примеру, туда можно переехать насовсем или приезжать лишь по выходным. А можно и вовсе сдавать приобретенную недвижимость в аренду.
Если вы все-таки собираетесь купить дом для постоянного проживания, определитесь с расстоянием до города. Ведь вам ежедневно придется ездить к месту работы и обратно. Не стоит думать, что, вы с легкостью сможете преодолевать по 25-30 километров лишь в одну сторону. Такое расстояние кажется незначительным только на первый взгляд. Со временем, вы наверняка устанете и поймете, как сильно ошиблись в этом вопросе. Самой оптимальной считается удаленность не более пятнадцати километров от мегаполиса.
Естественно, нужно обратить внимание на внешний вид дома, проверить в каком состоянии стены, пластиковые окна, потолки. Однако это не столь первостепенно, ведь вы всегда сможете сделать ремонт по своему вкусу. Вот, к примеру, посмотрите на дико оригинальных представителей загородных домов. Самое главное, что необходимо учесть — наличие в доме инженерных коммуникаций: подведены ли электрические провода, есть ли водопровод, канализация, магистральный газ. Если участок не газифицирован, но поблизости проходит труба, поинтересуйтесь в газовой службе, сможете ли вы к ней подключиться. То же самое касается и электричества. Далеко не всегда наличие рядом высоковольтных столбов и желтых труб является гарантией того, что вы сможете ими воспользоваться.
Обязательно поговорите с соседями. Они непременно «проинформируют» вас о продавце. В некоторых случаях это помогает избежать всевозможных проблем, которые могут возникнуть уже после оформления сделки. Например, на участке могут существовать несанкционированные постройки, которые нарушают существующие нормативные документы, и так далее. Кроме того, обязательно проверьте есть ли у продавца договоры на обслуживание инженерных коммуникаций и квитанции об оплате за их подключение.
Перед заключением сделки необходимо вызвать геодезистов и убедиться, соответствует ли участок тому, который обозначен в документах, или возможно вам продают совершенно посторонний объект. У владельца должно быть свидетельство на право собственности землей, а все строения, как жилые так и хозяйственные, должны быть обязательно зарегистрированы.
Подойдите к приобретению недвижимости со всей серьезностью. К сожалению, случаи обмана происходят чаще, чем вы думаете. Не бойтесь показаться занудой — требуйте все документы. Вы имеете на это полное право. А излишняя доверчивость иногда может привести к печальному результату.
Статья авторская. Использовать ее полностью или частями можно только при установке открытой для индексации активной ссылки на оригинал "Правильный подход к выбору загородного дома".